Architecture tertiaire

Pourquoi être accompagné d'un spécialiste de l’architecture tertiaire ?

• Pour être accompagné par un architecte d’intérieur diplômé, disposant des assurances professionnelles requises.
• Un architecte DPLG / DE / HMONP ou un architecte d’intérieur spécialisé en architecture tertiaire et en aménagement intérieur de bureau participe à l’élaboration de votre concept d'aménagement tertiaire et imagine, avec vous, son identité.
• L’architecte identifie les situations qui requièrent des permis de construire et vous accompagne dans les démarches administratives nécessaires à l’aménagement de vos bureaux : permis de construire, déclaration préalable de travaux, extensions, modifications de façades, création de surface de plancher ou d’emprise au sol, analyse de PLU (Plan Local d’Urbanisme).
• Il vous accompagne dans toutes les étapes de rénovation ou d’aménagement de vos espaces professionnels : bureaux, espace de coworking, siège social, centre de conférences.
• L’architecte / architecte d'intérieur conçoit puis réalise un projet d’aménagement de vos bureaux qui correspond à l’identité de votre entreprise et qui répond à vos besoins en matière de fonctionnalité (accueil du public, bien-être des collaborateurs sur leur lieu de travail).
• En amont des travaux d’aménagement ou de rénovation, il vous propose des éléments graphiques de façon à vous projeter dans vos futurs locaux professionnels.
• Il négocie et contrôle les devis avec les différents prestataires sollicités (fournisseurs, artisans, entreprises générales du bâtiment) dans le cadre des travaux d’aménagement.
• Pour penser le projet dans sa globalité et proposer une cohérence entre le design intérieur, l’identité visuelle de votre entreprise et vos supports de communication, l’architecte / architecte d’intérieur peut collaborer avec un graphiste pour vous proposer une nouvelle charte graphique : logo, graphisme de devanture, visuel print.
• Si vous souhaitez aménager un espace commercial (boutique, restaurant, café/bar, hôtel, ERP), nous proposons une prestation d’architecture commerciale adaptée aux besoins des commerces.

> Voir nos réalisations de décoration et d’architecture tertiaire (bureaux, espace de coworking)

Le déroulement de votre projet d’architecture tertiaire

L’aménagement ou la rénovation de votre espace professionnel à Biarritz et ses environs s’appuie en amont sur une étude personnalisée qui fait le point sur l’identité de votre entreprise, vos besoins et vos attentes esthétiques.

L’objectif est de proposer des locaux professionnels qui reflètent vos envies et qui répondent aux besoins fonctionnels de votre entreprise en s’inscrivant dans une enveloppe budgétaire précise.

À partir des suggestions proposées par l’architecte et sur la base de vos observations, le projet d’aménagement tertiaire s’affine progressivement avant le début des travaux.

1^re étape : RDV Conseils Architecture Tertiaire

• À l’occasion d’un premier rendez-vous, vous confiez à l’architecte / architecte d'intérieur vos besoins et vos attentes concernant les travaux d’aménagement ou de rénovation de vos locaux professionnels : qu’il s’agisse de bureaux, d’une start-up, d’une agence de communication ou de publicité, d’un espace de coworking, d’un centre de congrès et de séminaires ou d’un établissement médico-social (cabinet médical, clinique).
• Vous lui faites part non seulement de vos goûts en matière de décoration, mais également de vos attentes en matière d’organisation de l’espace. Exemples pour des bureaux : circulation des employés, collaboration entre les différents services, nécessité d’espaces de réunion.
• À partir de ces éléments, il est en mesure de comprendre votre projet afin de créer un espace en adéquation avec votre activité professionnelle et l’identité de votre entreprise.
• L’architecte d’intérieur ou l’architecte évalue le potentiel des lieux, ses atouts (luminosité, possibilité d’ouverture des espaces) ainsi que ses contraintes (murs porteurs, réseaux, normes). Il vous fait part immédiatement de ses idées en termes d’aménagement et de décoration intérieure.
• À la fin du RDV, vous définissez avec l’architecte / architecte d'intérieur la suite de la mission ainsi que le périmètre de son intervention dans le cadre d’un projet d’architecture tertiaire.
• Plusieurs échanges peuvent être nécessaires à votre prise de décision. Une fois ces conseils prodigués, vous pouvez décider de poursuivre avec une étude d’aménagement de votre bien (2e étape) dans le cadre d’un contrat de missions (honoraires et étapes du projet) qui vous sera adressé.

2^e étape : Étude de votre projet d’architecture tertiaire

La seconde étape de votre projet d’architecture tertiaire a pour objectif de déterminer précisément tous les éléments nécessaires aux travaux d’aménagement de vos locaux professionnels :

• Design (Look & feel) : À partir d’un relevé de l’existant et de la prise en compte des besoins de votre entreprise, l’architecte vous fait des propositions d’aménagement sous la forme d’esquisses. Cette aide dans l’élaboration du cahier des charges permet de déterminer une première orientation d'implantation.
• Une fois les esquisses validées, l’architecte DPLG / DE / HMONP ou l’architecte d'intérieur propose un avant projet.
• Il se charge ensuite de la sélection du mobilier, du référencement des matériaux (carrelage, parquet, robinetterie).
• Lorsque les principales caractéristiques du projet sont arrêtées, l’architecte met en place l’ensemble des documents techniques (descriptif de chantier) qui seront suivis lors du chantier : plan d’implantation coté, plan d’élévation, plan de coupes, plans électriques, rendus en trois dimensions (3D).
• L’architecte vous propose des solutions pour que l'aménagement répondent au code du travail ainsi qu’aux normes de sécurité, d’accessibilité, d’acoustique et HVAC ou CVC (Chauffage Ventilation Climatisation). Si nécessaire, l’architecte pourra solliciter des bureaux d’études et de contrôle
• L’architecte ou l'architecte d’intérieur se charge des démarches administratives préalables aux travaux et des demandes de permis de construirepermis d’urbanisme ou d'implantation commerciale auprès des autorités compétentes : mairies, préfectures, commissions d’accessibilité, commissions de sécurité, validation des plans avec les pompiers.
• À l’issue de cette étude, l’architecte d’intérieur ou l’architecte vous transmet une estimation du coût des travaux (fournie à titre indicatif) ainsi qu’un chiffrage précis du mobilier chez des fournisseurs.

À la fin de l’étude de votre projet d’architecture tertiaire, vous avez la possibilité de confier à l’architecte DPLG / DE / HMONP ou architecte d'intérieur, le suivi et la coordination des travaux d’aménagement des locaux de votre entreprise (3e étape).

3^e étape : Suivi et coordination des travaux d’aménagement de vos locaux professionnels

• Après avoir déterminé et décrit chacun des différents lots du chantier sur son descriptif de chantier (maçonnerie, revêtements, plomberie), l’architecte consulte les entreprises et les fournisseurs sur la côte basque qu’il a sélectionnés en fonction de vos besoins. Il vous présente une analyse des offres et des devis proposés pour les travaux d’aménagement ou de rénovation afin que vous puissiez valider définitivement le budget.
• L’architecte / architecte d'intérieur se charge alors de l’organisation du chantier et de la coordination des différents intervenants, artisans et entreprises générales du bâtiment.
• Tout au long du chantier, il effectue les contrôles qualité et s'assure de la conformité des travaux effectués.
• L’architecte organise régulièrement des réunions de chantier de façon à vous tenir informé du respect des délais et du bon déroulement des travaux.
• En parallèle des travaux d’aménagement, il affine la sélection du mobilier (tables, chaises, luminaires) ainsi que des objets de décoration.
• Une fois le chantier terminé, il se charge de la mise en scène finale de votre espace professionnel. L'architecte apporte les dernières touches à l’aménagement avant l’ouverture ou la réouverture de vos bureaux, siège social, centre de conférences ou espace de coworking.